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吉华工业区城市更新单元将成产城融合新标杆
更新时间:2019-11-20 11:53:44   浏览次数:299
[摘要] 近日,龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划(草案)》的公示。据悉,吉华工业区城市更新单元为水径片区首个启动的城市更新规划项目。项目建成后,将成为以大数据产业为主导,

近日,龙岗区城市更新和土地准备局发布了《龙岗区集华街集华工业区城市更新单元规划草案》。宣传期将于2019年9月27日结束。据悉,集华工业区城市更新单元是水镜区启动的第一个城市更新规划项目。

项目开发建设用地面积为28610.5平方米

据了解,集华工业区占地36,258平方米。目前建筑面积为72,972平方米。这些建筑主要是工厂和配套宿舍。建设时间将近30年。这个行业的低端是落后的。周边交通和市政设施不完善。土地利用效率不足。进行全面改造迫在眉睫。

该项目位于龙岗区集华街。西侧靠近八月二街,南侧靠近西环路。更新单元用地面积36258.4平方米,拆迁用地面积36258.4平方米,开发建设用地面积28610.5平方米,规划面积149524平方米。其中,厂房21,290平方米,工业研发建筑83,380平方米(含创新工业建筑12,646平方米),工业配套建筑40,104平方米(含商业服务设施5,000平方米,宿舍35,104平方米),公共配套设施4,750平方米(含社区卫生服务中心1,000平方米,社区党群服务中心650平方米,社区党群服务中心1,800平方米)规划的四号水路地下增加负2层和负3层建筑面积,水平投影面积总和为1549平方米,用于地下停车库的配置。项目拟采用拆迁改造的更新方式,更新方向为新兴产业和普通产业。

它将率先完成华龙路南段的拆除工作。

为了科学协调该地区的城市更新,龙岗区城市更新和土地准备局于2017年组织并完成了“水路规划研究”。结合道路的可行性,对法定规划规划的南北主干道华龙路(规划布满路)和中兴路(规划中兴路)进行了线形调整。2018年,第47届“龙岗区城市更新工作会议纪要”同意按照“水上轨道规划研究”规划的华龙路线,对水上轨道区相关更新单位进行规划审查。

本项目属于“水路规划研究”整体指定的9个更新单元中的gx07更新单元。这是首个在水路地区开展的城市更新规划项目。这必将推动水路区域的整体城市更新,拉开水路区域城市建设的序幕。规划方案按照“水路规划研究”总体规划中规划的华龙路线实施。为了项目的顺利开展,将率先完成华龙路南段的拆迁建设,推进南北干道的全面开放,有效缓解水路区域的交通压力。

建设智慧城市与空间信息产业园

本项目是深圳市2019年的重大工业项目,主题为“产业与城市智慧的融合,科技创新的完美助推”,结合深圳东进战略和龙岗区“十三五”产业规划,完善水镜区城市配套设施,提升龙岗产业发展空间。通过与武汉大学遥感与信息工程学院的合作,项目引进了中国科学院团队,在园区设立了院士服务中心,建立了人工智能和智慧城市实验的国际领先总部基地,将源技术和高端科研团队引进龙岗,提升了龙岗区的产业地位,促进了产业集聚和升级。

项目建成后,将成为以大数据产业为主导,集研发设计、人工智能、智能制造、科技创新、产业孵化和智能服务于一体的智慧城市和空间信息产业园,成为龙岗区与罗湖的“生产城市一体化新标杆和创新技术中心城市”。

本版由龙岗记者彭彦撰写。

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