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「362金沙」邻近贤鲁岛!佛山里水4.4万㎡商服地成功出让
更新时间:2020-01-11 13:02:20   浏览次数:1784
[摘要] 10月21日,佛山市南海区里水镇房地产开发公司以底价1.2亿竞得位于里水镇鲁岗村一宗逾4.4万㎡商服地,折合楼面价2329元/㎡,地块邻近贤鲁岛!岛上驻有贤僚村及鲁岗村两个行政村,故得名“贤鲁岛”。其中,贤鲁岛生态旅游度假区以“生态花岛+水乡人家”为主题,打造集人文风情体验、花卉游赏、休闲娱乐于一体的度假胜地。不久的将来,珠三角首个乡伴理想村民宿项目将在贤鲁岛内诞生,5g体验馆让小岛进入“互联网+

「362金沙」邻近贤鲁岛!佛山里水4.4万㎡商服地成功出让

362金沙,定了!里水和顺配套再升级!

10月21日,佛山市南海区里水镇房地产开发公司以底价1.2亿竞得位于里水镇鲁岗村一宗逾4.4万㎡商服地,折合楼面价2329元/㎡,地块邻近贤鲁岛!

地块直击

按照规划,地块土地用途为为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地,土地年限40年,建筑限高24米。

(地块所在位置示意图)

出让文件显示,项目的总投资额不得低于18540万元,须配建常规的公共厕所、物业管理用房、变配电房等常规配套设施。地块须于1年内动工,4年内竣工。

地块位置:南海区里水镇鲁岗村“大岗头”地段

交易时间:2019-10-21

土地性质:商服用地

占地面积:44140.32㎡

容积率:≤1.2

起始价格:12337万元

起始楼面价:2329元/㎡

地块周边

从地图上看,地块位于里水镇鲁岗村“大岗头”地段,周边除了部分厂房和农庄外,还靠近万顷园艺世界、贤鲁岛4a景区,距和顺中心直线距离约3公里。

(地块所在位置示意图)

目前,地块周边楼盘主要集中在佛山一环以西的和顺中心区,以中海金沙水岸、钜隆金溪蓝湾、中恒海晖花园、当代上品湾等二手住宅为主,放盘价约为10000-17000元/㎡。

此外,片区内一手住宅有中海山语湖和产城项目广佛里智慧慢城,前者在售580㎡双拼别墅,毛坯现楼发售,均价约19000元/㎡,总价约1000万起/套;后者已于今年5月份公布规划,项目为多层、高层塔楼,具体开盘时间和产品待定。广佛里智慧慢城以智慧科技、互联网+、生命健康为主导产业,规划未来就业及居住人口约7万人。商业部分为超3万㎡商业综合体,包括大型超市、电影院、餐饮等。

延伸阅读:贤鲁岛4a景区

贤鲁岛位于佛山市南海区里水镇东北角,隔江与广州白云相望,面积约7.8平方公里,西南涌、白坭水、流溪河环岛而流,向南汇入珠江。岛上驻有贤僚村及鲁岗村两个行政村,故得名“贤鲁岛”。

(图源梦里水乡)

每年春秋两季,岛上花海鲜花怒放,惹来如织游人:珠三角城市群乃至港澳有不少旅客慕名而来,让昔日偏僻的小岛显现出“网红”特质。

(图源梦里水乡)

7月16日,佛山市提出打造“百里芳华”乡村振兴示范带。其中,贤鲁岛生态旅游度假区以“生态花岛+水乡人家”为主题,打造集人文风情体验、花卉游赏、休闲娱乐于一体的度假胜地。

不久的将来,珠三角首个乡伴理想村民宿项目将在贤鲁岛内诞生,5g体验馆让小岛进入“互联网+”快车道。以生态为底色,获新业态赋能,贤鲁岛正闯出一条“田园长在都市里”的乡村振兴之路。

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