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「4242官方网站」广州老旧小区加装电梯累计审批6153宗,建立市级联席会议制度
更新时间:2020-01-09 12:07:37   浏览次数:1026
[摘要] 老旧小区加装电梯建成投入使用共3781台据规划部门统计,截至今年9月底全市加装电梯规划审批已达6153宗,建成投入使用共3781台,惠及居民70万余人。全市审批总数和建成总数继续保持全国各大城市首位。8月中旬,《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案》印发实施。据悉,从2018年1月1日至2019年9月30日,增城区规划部门已审批了4个成片连片加装电梯规划设计方案,共包括425个楼梯口,完

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4242官方网站,旧住宅区共安装并投入使用了3,781部电梯。

据规划部门统计,截至今年9月底,全市已批准安装电梯6153套,建成并投入使用3781套,惠及70多万居民。其中,2019年批准计划1,692个,完成并投入使用单位1,269个,几乎是往年同期批准数量和完成单位数量的两倍。全市审批总数和已完成项目总数仍将是全国所有主要城市中的第一。8月中旬,发布并实施了加快广州旧住宅区电梯安装的三年行动计划(2019-2021年)。

现有住宅建筑中的电梯安装是一项涉及多个职能部门的长链工作。为了加强市一级的协调,广州市建立了以分管副市长为总召集人的城市旧居住建筑电梯安装联席会议制度。市政规划资源、住房建设、市场监管等市政部门的负责人是召集人。市有关部门是本市旧住宅建筑电梯安装部署的协调成员单位,协调解决实际工作中出现的重大、疑难和常见问题。

市电梯安装领导小组办公室设在市规划和自然资源局。每个区都设立了一个工作办公室,在旧住宅区安装电梯。办公室在市级协调下,负责调查本区旧住宅小区安装电梯的实际情况,制定年度任务分解表、年度工作计划和实施计划,指导和监督镇(街道)开展旧住宅小区安装电梯工作,及时解决工作中遇到的问题和困难,向上级反映居民意见。

电梯安装引发的纠纷日益增多,将建立社区咨询平台和咨询服务机构。

随着在旧住宅区安装电梯的需求越来越多,由此产生的纠纷也越来越多。根据2016年颁布的《广州市既有居住建筑增配电梯办法》的相关规定,增配电梯必须征得占建筑面积三分之二以上的业主或占业主人数三分之二以上的业主同意。然而,在实际运行过程中,其他1/3业主的意见往往成为影响电梯扩建工程顺利施工的重要因素。纠纷通常涉及大量的人,甚至一些家庭暴力阻挠建筑。

据会议介绍,目前存在两大问题:第一,高层次家庭和低层次家庭之间难以达成共识。低层居民怀疑通风、照明、噪声、房屋贬值等原因可能不同意安装电梯。即使得到三分之二业主的同意,电梯的勘察、设计和施工也难以进行。第二,需要加强安装电梯的初步评估和施工过程。由于缺乏对旧建筑的维护,有些建筑缺乏安装电梯的条件,或者在安装电梯时水管爆裂,从而影响了居民的生活。

因此,《行动计划》提出在旧住宅区安装电梯,作为各级党组织服务群众的重点工作。据社区居委会介绍,社区居民会议大厅将全面建成,旧住宅小区电梯安装将作为社区协商过程中的一个重要问题,协商过程将进一步细化。10月前,各区政府应在区电梯服务中心配置相关职能部门的工作人员,组织电梯企业、设计单位、社区规划师、法律顾问、志愿者等。提供“一站式”咨询服务。会上,海珠区建议成立全区电梯安装纠纷调解小组,由专业律师、电梯安装专家、专职调解员、相关业务部门人员、合格第三方等组成。指导调解委员会解决电梯安装纠纷。遇到难以调解的纠纷,各街道也可以申请团队参与。

在毗邻地区试用安装电梯无需规划许可,施工开始前只需三个步骤。

在现有房屋中安装电梯是一项涉及土地、规划、住房建设、质量监督、电力、供水、燃气、通信等职能部门和许多国有企业的长链工作,手续复杂。为了解决“审批难”的问题,市规划部门对连片安装电梯进行了探索,电梯的试点安装免于规划许可,取得了一定的成效。其中增城区率先在全市实施集中连续电梯安装。全区对社区安装电梯的规划设计方案实行统一规划、统一申请、统一审批,改变委托设计、有偿使用、申请方案审查和办理申请人资助的规划许可的方式。

在相邻街区安装电梯将审批过程简化为三个步骤(两个由政府牵头)。首先,政府资助在毗连街区安装电梯的统一规划和设计计划,逐一调查该地区14个旧街区的942个入口。第二,根据社区居委会的申请,政府可以在组织审查和公示后作出正式答复。三是每道楼梯只需满足“三分之二”等条件,即可在属地镇街办理小型工程开工手续。据悉,从2018年1月1日至2019年9月30日,增城区规划部门已批准4个相邻区域安装电梯的规划设计,包括425个楼梯,已安装89部电梯。

记者:杜南记者李新记者隋桂紫萱

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