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世纪城核心再推宅地 保利澄品旁精装限价每平米4.7W
更新时间:2019-12-07 17:02:26   浏览次数:575
[摘要] 今日,萧山钱江世纪城两宗地块挂牌,其中一宗宅地紧邻保利澄品,一宗商地靠近万科大家·世纪之光。值得关注的是,此次挂牌的钱江世纪城r-04地块未来商品住宅精装限价47000元/㎡,与隔路在售的保利澄品高层

如今,萧山钱江世纪城有两块土地上市,一块靠近鲍莉城边,另一块靠近万科公司世纪之光。这两块地预计将于10月18日出售。

值得注意的是,此次上市的钱江世纪城r-04地块未来商品房价格上限为47,000元/㎡,基本上与马路对面销售的高级透明产品的平均价格相同,但比7月底关闭的同一街区滨江玉鸿房的价格上限高2,000元/㎡。

转让地块信息表

钱江世纪城r-04地块地块图(来源:浙江新闻媒体房地产研究所决策通行证)

钱江世纪城核心区又推了14万套房子

钱江世纪城r-04地块位于钱江世纪城核心,西距杭州国际博览城约600米,北隔金鸡路与鲍莉城滨相望,南距地铁2号线迎丰路站约600米,南距钱江世纪实验小学。

土地出让面积45932 ㎡,总建筑面积137796㎡。这是住宅用地,需要配备6890平方米的公共租赁住房。同时,需要免费建设6559㎡幼儿园和6359㎡公园绿地(附地下社会停车场)。该地块起拍价为25200元/㎡,与7月底完成的滨江世纪城项目起拍价相同。

但是,从区位的角度来看,宅基地上市显然更有利,所以虽然起拍价相同,但政府给出的价格限制却有所提高。

精装价格上限为47000元/平方米,与出售的保利透明产品的最高价格相同。

据浙江报纸媒体房地产研究所称,该地块“商品住房毛坯平均售价不超过42500元/平方米,毛坯最高售价不超过46750元/平方米,装修价格不超过4500元/平方米”精装书的平均价格是47000元/㎡。

这一价格限制比7月份出售的滨江世纪城地块高2000元/平方米。然而,这与钱江世纪城目前销售的唯一一件顶级商品的平均交易价格47605元/平方米基本相同。

目前,滨江、金江南等二手房和二手房在板块的挂牌价格在53000-56000元/平方米左右。

地块周边项目信息表(来源:浙江日报媒体房地产研究所决策通行证)

钱江世纪城需要30万平方米的商业用地才能完全自给自足

黔江世纪城xscq0403-04和05地块位置图

(来源:浙宝传媒房地产研究所决策通行证)

黔江世纪城xscq0403-04和05地块,销售面积50796㎡,容积率6.0,容积率304776㎡,其中xscq0403-05地块为商业/商业(B1/B2);xscq0403-04地块为公园绿地(g1),起拍价为167.627亿元,相当于底价5500元/㎡。

地块特别约定:1 .地块应完全独立;2.需要建设11510平方米的公园绿地(含11510平方米的地下停车场)和4703平方米的建设道路(含4703平方米的地下停车场)。上述建设内容完成后,按审核批准的成本价移交萧山钱江世纪城市管理委员会。

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